中签率低至12.7%
价格和产品优势叠加，有楼盘创下板块最佳成绩
每日商报讯 本周一，位于萧山市北东的焦点新盘锦上观澜公布了首开登记数据，推出的88套房源，一共吸引了385户家庭登记，整体中签率22.85%。这个数据，一举刷新了今年整个市北板块的最低中签率。
在当下略显平淡的行情下，锦上观澜的火爆立刻成为了市场焦点。其实，不只是这个项目，包括此前入市的熙岸晓月、悦海棠、咏舟府、保利天奕等项目，都在近期迎来一波热销。
这些项目，单价都在3万元/平方米出头，共同掀起了2025年杭州楼市最后一波销售热潮。
首开推出劲爆价格 创下板块最低中签率
88套房源，385户家庭报名，首开亮相的锦上观澜，成为了12月杭州楼市的首个爆点，出人意料地创下了22.85%的中签率，刷新整个市北板块进入不限价时代后的最低中签率。
此前，市北西的纯改善项目晓澜玉华，在10月底首开时，曾经创下过23.94%的低中签率。而它南面的松川境，也在9月首开创下过28.19%的中签率。不过，这两个项目在后面加推时，中签率都有了明显上涨。
在当前杭州不少楼盘无需摇号的市场环境下，锦上观澜能有这样的摇号热度，最关键的因素在于价格优势和过硬产品力，以及周边完善配套等多重因素的叠加。
首先，价格极具吸引力且能打消购房顾虑。此次锦上观澜首开均价仅36766元/平方米，不仅远远低于板块竞品和二手房价格，还低于此前市北的限价。
更关键的是，开发商推出了保价协议，承诺若后续推盘均价低于首开均价就会补差价。这种“让利式”定价加上保价承诺，既让购房者觉得性价比极高，又彻底打消了他们对房价下跌的担忧，自然吸引大量购房者登记。
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